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  圖:遠東發展董事總經理孔祥達(中)認為,目前海外置業已成趨勢\大公報記者李潔儀攝  記者李潔儀報道:遠東發展(00035)董事總經理孔祥達昨表示,集團通過海外市場擴充發展,因此受近期新型冠狀肺炎疫情爆發的影響較少。集團旗下澳洲皇后碼頭綜合度假村項目,將於下月開售第一期物業。他提到商機時表示,近十年亞洲中產階層崛起,不少家長安排子女到海外升學,令海外置業成為趨勢。  遠東發展夥拍周大福企業、星億集團(The Star Entertainment),斥資36億澳元(約188億港元)打造澳洲皇后碼頭綜合度假村Queen's Wharf Residences,將於3月初全球公開發售。  項目第一期將發售667個伙,單位面積介乎70平方米至144平方米,最低入場費55.5萬澳元(約289萬港元),折合呎價約4800港元。遠展旗下利安環球物業執行董事張肇麒表示,呎價較周邊物業高約5%,惟鄰近物業大多屬於單幢式。  張肇麒表示,Queen's Wharf Residences是當地一個具焦點的重建項目,客戶認購反應理想。他續說,澳洲息率低企,當地用家傾向「買磚頭保本」,二手樓盤的承接率高達70%至80%。  對於近期澳元下跌,會否影響遠東發展的入帳?孔祥達回應稱,該公司通過借澳元作對沖,澳元下跌反而有利買家入市,可以趁貨幣低位「上車」。

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